유치권 매물 - 경기도 파주시 야당동 240-23 > 경매물건

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대한민국 법무법인
강현 KANG HYUN

경매물건

유치권 매물 - 경기도 파주시 야당동 240-23

페이지 정보

사건번호 2015 타경 28759 의정부지방법원 고양지원 11계

본문

물건종별 다세대(빌라) 감정가 5,200,830,400원 



입찰진행내용 (입찰 6일전 ) 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2016/11/08 5,015,885,500원 유찰
2016/12/13 3,511,120,000원 유찰
2017/01/18 2,457,784,000원 유찰
2017/02/22 1,720,449,000원 변경
2018/01/23 5,015,885,500원 유찰
2018/02/27 3,511,120,000원 변경
2018/09/20 3,696,064,900원 변경
2018/10/30 3,696,064,900원 변경
2018/12/04 3,696,064,900원 유찰
2019/01/15 2,587,245,000원 진행
 
 
토지면적 2,975.00㎡(899.94평) 최저가 (50%)2,587,245,000원
건물면적 1,463.17㎡(442.61평) 보증금 (10%)258,724,500 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 유OOOOOOO 
입찰방법 기일입찰 채무자 유OOOOOOO 
청구금액 712,821,917원 채권자 주OOO OOOOO 
 
 
 
감정평가현황 
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 야당동 240-23 임야 1164 ㎡ ( 352.11 평) 
야당동 240-24 임야 1190 ㎡ ( 359.98 평) 
야당동 240-25 임야 495 ㎡ ( 149.74 평) 
야당동 240-110 임야 126 ㎡ ( 38.12 평) 
건물
 야당동 240-23 1동 1호 철근콘크리트조 76.69 ㎡ ( 23.20 평) 
야당동 240-23 1동 2호 철근콘크리트조 76.69 ㎡ ( 23.20 평) 
야당동 240-23 1동 3호 철근콘크리트조 76.69 ㎡ ( 23.20 평) 
야당동 240-23 2동 1호 철근콘크리트구조 76.69 ㎡ ( 23.20 평) 
야당동 240-23 2동 2호 철근콘크리트구조 76.69 ㎡ ( 23.20 평) 
야당동 240-23 2동 3호 철근콘크리트구조 76.69 ㎡ ( 23.20 평) 
야당동 240-23 2동 4호 철근콘크리트구조 76.69 ㎡ ( 23.20 평) 
야당동 240-23 3동 1호 철근콘크리트구조 78.23 ㎡ ( 23.66 평) 
야당동 240-23 3동 2호 철근콘크리트구조 78.23 ㎡ ( 23.66 평) 
야당동 240-23 3동 3호 철근콘크리트구조 78.23 ㎡ ( 23.66 평) 
야당동 240-23 4동 1호 철근콘크리트구조 78.23 ㎡ ( 23.66 평) 
야당동 240-23 4동 2호 철근콘크리트구조 78.23 ㎡ ( 23.66 평) 
야당동 240-23 4동 3호 철근콘크리트구조 78.23 ㎡ ( 23.66 평) 
야당동 240-23 5동 1호 철근콘크리트구조 76.6 ㎡ ( 23.17 평) 
야당동 240-23 5동 2호 철근콘크리트구조 77.75 ㎡ ( 23.52 평) 
야당동 240-23 5동 3호 철근콘크리트구조 74.74 ㎡ ( 22.61 평) 
야당동 240-23 5동 4호 철근콘크리트구조 75.38 ㎡ ( 22.80 평) 
야당동 240-23 5동 5호 철근콘크리트구조 77.75 ㎡ ( 23.52 평) 
야당동 240-23 5동 6호 철근콘크리트구조 74.74 ㎡ ( 22.61 평) 
경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 남측 인근에 위치/계획관리지역/주정차 가능/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조
 
 
참고사항
1. 일괄매각. 2. 목록(1~4): 지목은 임야이나, 현황은 공동주택 부지와 부속토지임. 3. 본건 건물은 건축허가를 받아 현재 공동주택이 건축중인 미준공된 건물임. 4. 2016. 8. 18.자 허전무(공사대금 156,450,000원), 2016. 12. 21.자 현진 TECH 대표자 김길복(공사대금 313,500,000원), 2016. 12. 23.자 미소종합건설주식회사 대표자 김민웅(공사 대금 1,293,000,000원), 2016. 12. 23.자 대웅인테리어 대표자 양학심(공사대금 130,000,000원)으로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나, 위 유치권신고인들의 유치권이 존재하지 않는다는 유치권부존재확인 판결이 2017. 11. 14. 확정됨(수원지방법원 성남지원 2017가합401112 판결, 원고 옹진농업협동조합). 5. 2018.1.22.자 현진테크 대표자 정명훈(공사대금: 270,000,000원), 2018. 1. 24.자 노종호(공사대금: 185,600,000원), 2018. 1. 24.자 이종상(공사대금: 129,000,000원), 2018. 1. 26.자 정도치(공사대금:189,200,000원)으로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고, 2018. 2. 12.자 채권자 옹진농업협동조합으로부터 정명훈, 노종호, 이종상, 정도치에 대하여 유치권 권리배제 신청서가 제출됨. 6. 2018. 9. 7.자 옹진농업협동조합으로부터 유치권신고자 노종호, 이종상, 정도치, 정명훈(현진테크 대표자)의 각 유치권포기각서가 제출됨. 7. 2018. 10. 17.자 보배촌종합건설 대표자 김보구로부터 (공사대금 1,300,000,000원), 2018. 10. 17.자 허전무(주식회사 일오건설)로부터 (공사대금 156,450,000원), 2018. 10. 19.자 정도치로부터(목공 공사대금 178,000,000원), 2018. 10. 24.자 양병흠으로부터 (보수 100,000,000원),2018. 10. 26.자 정정남(공사대금 71,300,000원), 공태식(전기공사 42,800,000원), 2018. 11. 28.자 문효주, 박규하로부터 유치권신고서(공사대금 52,206,000원)가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고, 2018. 12. 20.자 농업협동조합자산관리회사로부터 각 유치권에 대하여 유치권 배제 신청서가 제출됨. 8. 2018. 12. 7.자 이성기로부터 유치권신고서(공사대금등 142,000,000원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고,2018. 12. 24.자 농업협동조합자산관리회사로부터 유치권 배제 신청서가 제출됨.
가.목록 1번,2번,3번 토지는 목록 5번 내지 23번 건물들의 부지와 부속 토지이나, 도로에서 이건 필지 및 건물도 진입할 수 있는 진입로는 인접 필지이며, 실제 위치도상 목록 1번 지상에는 1동(목록 5번,6번,7번 건물) 및 2동(목록 8번,9번,10번,11번 건물)이, 목록 2번 지상에는 3동(목록 12번,13번,14번 건물)과 4동(목록 15번,16번,17번 건물) 및 5동 일부(목록 21번,22번,23번 건물)가, 목록 3번 지상에는 5동 일부(목록 18번,19번,20번 건물)가 소재하나 각 건물은 건축물대장에 등재되지 아니하여 건물현황도를 발급받지 못하였으며, 각 건물 모두 지상 2층으로 되어 있으나 실제는 옥탑을 3층으로 옥탑방 겸 다락방으로 건축되어 있음 나.목록 4번 토지는 목록 1번 토지 북서쪽 통로 및 화단과 주변 토지임 다.1동(목록 5번,6번,7번)은 내부 공사가 거의 완료된 상태로 특히 목록 7번 건물은 견본주택으로 완성된 상태이며, 각 건물은 내부 공사를 시행하고 있는 상태로 전면에는 철파이프조 비계가 철거된 상태이나, 후면에는 아직도 남아 있는 상태임 라.각 토지의 인접 필지와의 경계 및 각 건물의 공정률은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것이며, 건축물현황도는 별도의 절차로 확인해야 할 것임
 
 

등기부현황 


구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 대상소유자
1  소유권  유창개발(주)  소멸  단독소유2층(성사동,덕산빌딩)
2 2014년7월3일  근저당권  옹진농업협동조합 2,034,500,000원  소멸기준  유창개발주식회사
3 2014년7월3일  지상권  옹진농업협동조합  소멸  유창개발주식회사
4 2015년7월14일  근저당권  (주)한윤파이낸스 1,050,000,000원  소멸  유창개발주식회사
5 2015년12월15일  임의경매  (주) 한윤파이낸스  소멸  유창개발주식회사
 

 

 주의사항 (최선순위 설정일자 목록(1~4):2014.7.3.[근저당권] 목록(5~7):2015.10.22.[근저당권] 목록(8~23):2016.3.25.[경매개시결정]) 
 
 

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2016.08.18]유치권자 허OO 유치권신고서 제출
 [2016.09.23]근저당권자 옹OOOOOOO 유치권 권리배제 및 유치권신고삭제 신청 제출
 [2018.01.22]유치권자 정OO 유치권신고서 제출
 [2018.01.26]유치권자 정OO 유치권신고서 제출
 [2018.02.12]근저당권자 옹OOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
 [2018.02.12]근저당권자 옹OOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
 [2018.09.07]근저당권자 옹OOOOOOO 유치권포기서 제출
 [2018.09.20]채무자겸소유자 유OOOOOOO 기일연기신청서 제출
 [2018.09.20]채권자 주OOO OOOOOO 기일연기신청서 제출
 [2018.09.20]배당요구권자 이OO 기일연기신청서 제출
 [2018.10.17]유치권자 보OO OOOO 유치권신고서 제출
 [2018.10.17]유치권자 허OO 유치권신고서 제출
 [2018.10.19]유치권자 정OO 유치권신고서 제출
 [2018.10.24]유치권자 양OO 유치권신고서 제출
 [2018.10.26]유치권자 공OO 유치권신고서 제출
 [2018.10.26]유치권자 정OO 유치권신고서 제출
 [2018.11.28]유치권자 이OO 유치권신고서 제출
 [2018.12.07]유치권자 이OO 유치권신고서 제출
 [2018.12.20]근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 유치권 권리배제 신청서 제출
 [2018.12.24]근저당권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
 [2018.12.31]유치권자 이OO 열람및복사신청 제출

 1. 일괄매각. 2. 목록(1~4): 지목은 임야이나, 현황은 공동주택 부지와 부속토지임. 3. 본건 건물은 건축허가를 받아 현재 공동주택이 건축중인 미준공된 건물임. 4. 2016. 8. 18.자 허전무(공사대금 156,450,000원), 2016. 12. 21.자 현진 TECH 대표자 김길복(공사대금 313,500,000원), 2016. 12. 23.자 미소종합건설주식회사 대표자 김민웅(공사 대금 1,293,000,000원), 2016. 12. 23.자 대웅인테리어 대표자 양학심(공사대금 130,000,000원)으로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나, 위 유치권신고인들의 유치권이 존재하지 않는다는 유치권부존재확인 판결이 2017. 11. 14. 확정됨(수원지방법원 성남지원 2017가합401112 판결, 원고 옹진농업협동조합). 5. 2018.1.22.자 현진테크 대표자 정명훈(공사대금: 270,000,000원), 2018. 1. 24.자 노종호(공사대금: 185,600,000원), 2018. 1. 24.자 이종상(공사대금: 129,000,000원), 2018. 1. 26.자 정도치(공사대금:189,200,000원)으로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고, 2018. 2. 12.자 채권자 옹진농업협동조합으로부터 정명훈, 노종호, 이종상, 정도치에 대하여 유치권 권리배제 신청서가 제출됨. 6. 2018. 9. 7.자 옹진농업협동조합으로부터 유치권신고자 노종호, 이종상, 정도치, 정명훈(현진테크 대표자)의 각 유치권포기각서가 제출됨. 7. 2018. 10. 17.자 보배촌종합건설 대표자 김보구로부터 (공사대금 1,300,000,000원), 2018. 10. 17.자 허전무(주식회사 일오건설)로부터 (공사대금 156,450,000원), 2018. 10. 19.자 정도치로부터(목공 공사대금 178,000,000원), 2018. 10. 24.자 양병흠으로부터 (보수 100,000,000원),2018. 10. 26.자 정정남(공사대금 71,300,000원), 공태식(전기공사 42,800,000원), 2018. 11. 28.자 문효주, 박규하로부터 유치권신고서(공사대금 52,206,000원)가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고, 2018. 12. 20.자 농업협동조합자산관리회사로부터 각 유치권에 대하여 유치권 배제 신청서가 제출됨. 8. 2018. 12. 7.자 이성기로부터 유치권신고서(공사대금등 142,000,000원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고,2018. 12. 24.자 농업협동조합자산관리회사로부터 유치권 배제 신청서가 제출됨.
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