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경매물건

신축건물 유치권 매물 - 충성남도 예산군 예산로 184

페이지 정보

사건번호 2018 타경 4874 대전지방법원 홍성지원 4

본문

2018 타경 4874 (1 2 3 4 5 6 7 8 ) 
대전지방법원 홍성지원 4계 2019.02.19(화) 10:00,12:00   
 
 

소재지 : 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 5층501호 (세강메디컬빌딩)
구) : 충청남도 예산군 예산읍 예산리 431-2  사건접수일 : 2018-08-07 
 
 
 
 
물건종별 근린상가 감정가 689,000,000원 



입찰진행내용 (오늘입찰) 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2019/02/19 689,000,000원 진행
 
 
토지면적 73.38㎡(22.20평) 최저가 (100%)689,000,000원
건물면적 284.40㎡(86.03평) 보증금 (10%)68,900,000 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 세OOOOOOOOO 
입찰방법 기일입찰 채무자 세OOOOOOOOO 
청구금액 3,240,294,040원 채권자 으O OOOOO 
 
 
 

 감정평가현황 
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 예산로 184 1355.0 분의 26.63 26.63 ㎡ ( 8.06 평) 
예산로 184 1355.0 분의 22.91 22.91 ㎡ ( 6.93 평) 
예산로 184 1355.0 분의 23.84 23.84 ㎡ ( 7.21 평) 
건물
 예산로 184 5층501호 (세강메디컬빌딩) 철근콘크리트구조 103.2 ㎡ ( 31.22 평) 
예산로 184 5층502호 (세강메디컬빌딩) 철근콘크리트구조 88.8 ㎡ ( 26.86 평) 
예산로 184 5층503호 (세강메디컬빌딩) 철근콘크리트구조 92.4 ㎡ ( 27.95 평) 
충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 “예산군청” 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
 

 
 
참고사항 일괄매각, 호실별 벽체가 없고 트여있음, 2018. 10. 11.자로 유치권신고인 주식회사 충원종합관리로부터 빌딩관리비 등에 대해 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함[호실별 미납 관리비내역은 유치권자의 대리인(010-7441-9230)에게 별도 확인 요함]
1. 본건 건물은 예산군청 앞 대로변에 위치하고 있으며, 8층 건물로 이루어져 있음. 2. 1번 부동산 및 7번 부동산에 대하여, 1번 부동산(501호)부터 3번(503호)은 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 별지 사진과 같이 각 호실의 경계를 알 수 있는 표시는 없음. 4번 부동산(504호)부터 7번 부동산(507호) 역시 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 각 호실의 경계를 알 수 있는 표시는 없음. 3. 8번 부동산 및 14번 부동산에 대하여, 8번 부동산(601호)부터 10번(603호)은 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 별지 사진과 같이 각 호실의 경계를 알 수 있는 표시는 없음. 11번 부동산(604호)부터 14번 부동산(607호) 역시 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 각 호실의 경계를 알 수 있는 표시는 없음. 4. 15번 부동산 및 21번 부동산에 대하여, 15번 부동산(701호)부터 17번(703호)은 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 별지 사진과 같이 각 호실의 경계를 알 수 있는 표시는 없음. 18번 부동산(704호)부터 21번 부동산(707호) 역시 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 각 호실의 경계를 알 수 있는 표시는 없음. 5. 22번 부동산 및 28번 부동산에 대하여, 22번 부동산(801호)부터 24번(803호)은 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 별지 사진과 같이 각 호실의 경계를 알 수 있는 표시는 없음. 25번 부동산(804호)부터 28번 부동산(807호) 역시 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 각 호실의 경계를 알 수 있는 표시는 없음. 6. 관리인 심규홍의 말에 의하면 채무자에 대한 관리비 및 임금채권과 관련하여 이 건물의 공용부분 및 관리사무실에 대하여 유치권을 행사하고 있다고 하여(별지 사진참조) 이해관계인 통지를 위하여 1번 부동산(501호)에 대하여 주식회사 충원종합관리와 심규홍이 점유한 것으로 하여 이을 임차인으로 등재함.
 
 

 임차인현황 (배당요구종기 : 2018/10/29)   
 
 


임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
심규홍   
 
주식회사 충원종합관리   
 
 
 

 건물등기부현황 
 
 

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 대상소유자
1  소유권  세강건설산업(주)  소멸  단독소유
2 2017년9월21일  근저당권  으뜸새마을금고 4,225,000,000원  소멸기준  세강건설산업주식회사
3 2018년4월27일  근저당권  (주)리치베인대부 1,000,000,000원  소멸  세강건설산업주식회사
4 2018년5월3일  근저당권  윤명희 1,000,000,000원  소멸  세강건설산업주식회사
5 2018년5월25일  가압류  이병주 200,000,000원  소멸  세강건설산업주식회사
6 2018년7월25일  가압류  (주) 제일도장건설 106,006,790원  소멸  세강건설산업주식회사
7 2018년8월8일  임의경매  으뜸 새마을금고  소멸  세강건설산업주식회사
8 2018년8월13일  가압류  강순욱 285,803,787원  소멸  세강건설산업주식회사
9 2018년8월17일  압류  국  소멸  세강건설산업주식회사
10 2018년9월12일  가압류  화성전기 (주) 191,305,708원  소멸  세강건설산업주식회사
 

 
 
 
 

 주의사항 (최선순위 설정일자 2017.09.21. 근저당권) 
 
 

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항 [2018.10.11]유치권자 (주)OOOOOO 유치권신고서 제출
 일괄매각, 호실별 벽체가 없고 트여있음, 2018. 10. 11.자로 유치권신고인 주식회사 충원종합관리로부터 빌딩관리비 등에 대해 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함[호실별 미납 관리비내역은 유치권자의 대리인(010-7441-9230)에게 별도 확인 요함] 
 
 



기본정보


사건번호 :
2018타경4874 부동산임의경매

조사일시 :
2018년08월23일15시10분   

부동산 임대차 정보




번호

소재지

임대차관계


1 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 5층501호 (세강메디컬빌딩) 2명
2 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 5층502호 (세강메디컬빌딩) 0명
3 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 5층503호 (세강메디컬빌딩) 0명
4 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 5층504호 (세강메디컬빌딩) 0명
5 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 5층505호 (세강메디컬빌딩) 0명
6 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 5층506호 (세강메디컬빌딩) 0명
7 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 5층507호 (세강메디컬빌딩) 0명
8 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 6층601호 (세강메디컬빌딩) 0명
9 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 6층602호 (세강메디컬빌딩) 0명
10 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 6층603호 (세강메디컬빌딩) 0명
11 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 6층604호 (세강메디컬빌딩) 0명
12 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 6층605호 (세강메디컬빌딩) 0명
13 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 6층606호 (세강메디컬빌딩) 0명
14 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 6층607호 (세강메디컬빌딩) 0명
15 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 7층701호 (세강메디컬빌딩) 0명
16 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 7층702호 (세강메디컬빌딩) 0명
17 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 7층703호 (세강메디컬빌딩) 0명
18 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 7층704호 (세강메디컬빌딩) 0명
19 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 7층705호 (세강메디컬빌딩) 0명
20 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 7층706호 (세강메디컬빌딩) 0명
21 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 7층707호 (세강메디컬빌딩) 0명
22 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 8층801호 (세강메디컬빌딩) 0명
23 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 8층802호 (세강메디컬빌딩) 0명
24 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 8층803호 (세강메디컬빌딩) 0명
25 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 8층804호 (세강메디컬빌딩) 0명
26 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 8층805호 (세강메디컬빌딩) 0명
27 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 8층806호 (세강메디컬빌딩) 0명
28 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 8층807호 (세강메디컬빌딩) 0명
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