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경매물건

유치권 행사 매물 - 경기도 이천시 마장면 표교리 235-7

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사건번호 2016 타경 5721 수원지방법원 여주지원 6계

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유치권 행사 매물 - 경기도 이천시 마장면 표교리 235-7

2016 타경 5721  수원지방법원 여주지원 6계




2016 타경 5721 

수원지방법원 여주지원 6계 2019.02.20(수) 10:00   
 
 

소재지 : 경기도 이천시 마장면 표교리 235-7  사건접수일 : 2016-06-09 
 
 
물건종별 전 감정가 6,233,899,000원 



입찰진행내용 (오늘입찰) 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2017/09/20 6,233,899,000원 유찰
2017/10/25 4,363,729,000원 변경
2017/11/29 4,363,729,000원 매각
2018/01/12 [미납]
2018/02/07 4,363,729,000원 변경
2018/07/04 4,363,729,000원 유찰
2018/08/22 3,054,610,000원 변경
2018/11/21 3,054,610,000원 매각
낙찰가 5,000,000,000원 (80%) 
2019/01/07 [미납]
2019/02/20 3,054,610,000원 진행
 
 
토지면적 18,159.00㎡(5,493.10평) 최저가 (49%)3,054,610,000원
건물면적  보증금 (30%)916,383,000 원
매각물건 토지매각 소유자 주OOO OOOOO 
입찰방법 기일입찰 채무자 주OOO OOOOO 
청구금액 5,224,398,352원 채권자 주OOO OOOO 
 
 
 

 감정평가현황 
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 표교리 235-7 답 2357 ㎡ ( 712.99 평) 
표교리 234 잡종지 1001 ㎡ ( 302.80 평) 
표교리 234-1 답 361 ㎡ ( 109.20 평) 
표교리 391-1 잡종지 142 ㎡ ( 42.96 평) 
표교리 235-3 답 1181 ㎡ ( 357.25 평) 
표교리 235-4 답 1339 ㎡ ( 405.05 평) 
표교리 235-5 목장용지 707 ㎡ ( 213.87 평) 
표교리 235-6 목장용지 1597 ㎡ ( 483.09 평) 
표교리 235-8 잡종지 506 ㎡ ( 153.07 평) 
표교리 236-2 전 494 ㎡ ( 149.44 평) 
표교리 236-3 목장용지 245 ㎡ ( 74.11 평) 
표교리 236-4 목장용지 54 ㎡ ( 16.34 평) 
표교리 236-5 전 229 ㎡ ( 69.27 평) 
표교리 388 잡종지 1272 ㎡ ( 384.78 평) 
표교리 388-1 잡종지 1061 ㎡ ( 320.95 평) 
표교리 388-2 전 318 ㎡ ( 96.20 평) 
표교리 388-3 잡종지 3301 ㎡ ( 998.55 평) 
표교리 389 잡종지 473 ㎡ ( 143.08 평) 
표교리 390-1 잡종지 348 ㎡ ( 105.27 평) 
표교리 390-2 잡종지 450 ㎡ ( 136.13 평) 
표교리 390-3 답 115 ㎡ ( 34.79 평) 
표교리 390-4 답 274 ㎡ ( 82.89 평) 
표교리 391 잡종지 334 ㎡ ( 101.04 평) 
제시외건물 표교리 235-3 수목  ㎡  포함
 
경기도 이천시 호법면 단천리 소재 “롯데프리미엄아울렛 이천점” 북측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/노선버스 정류장
   
 
유치권 행사 매물- 참고사항 1.일괄매각 2.제시외 수목 매각 포함 3.매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함) 4.본건 토지의 공부상 지목은 잡종지, 전, 답 및 목장용지 등이나 현재 부지조성중인 상태임(현재 중단된 상태로 추정됨, 감정평가서 참조바람) 5.2017. 5. 25. 율광건설 주식회사로 부터 공사대금 1,480,170,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부 불분명 함 6.목록 2,3,4,6,7,8,10,11,12에 건축물이 일반건축물대장상 등재되어 있으나 현황 전부 멸실 상태인것으로 감정평가서상 보고됨 7.본건 토지 전체는 인접필지 일부 등과 함께 이천시청으로부터 방송통신시설 부지조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 토목공사 중(현재중단된 것으로 추정됨)에 있는 것으로 감정평가서 상 보고되었는바 자세한 인허가 등 사항에 관하여는 확인 및 유의바람. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%임.

1. 유치권 행사 매물 각 목록의 부동산의 현황은 등기부 표시와 달리 대지로 전환하기 위한 기초공사 중 중단되어 있는 상태로 인접 토지와 함께 개발을 하고 있어 경계가 불명하므로 경계확정을 위한 측량이 필요함 2. 위 지상에 제시외 소나무 수 그루가 식재되어 있고, 타인 소유 대형 콘크리트 배수관 수개, 건축 자재등이 소재하고 있음 3. 목록 1, 3, 5, 6, 21, 22 토지는 등기부상 각 답으로, 목록 10, 13, 16 토지는 등기부상 각 전으로 표시되어 있으므로 농지여부를 확인할 필요가 있음 4. 인접 토지와 경계부근에 옹벽공사가 이루어져 있고, 옹벽 사이에 제시외 잦나무 수그루가 식재되어 있으며, 배수를 위한 관로 공사가 이루어져 있는 상태임
 


 임차인현황 (배당요구종기 : 2017/06/22)   
 
 


임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
율광건설 주식회사 목적물 전부   
 
 
 

 등기부현황 
 
 

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 대상소유자
1  소유권  (주)케이앤더블유산업  소멸  단독소유
2 2014년2월27일  근저당권  (주)한국외환은행 8,970,000,000원  소멸기준  주식회사케이앤더블유산업
3 2014년2월27일  근저당권  (주)전북은행 120,000,000원  소멸  주식회사케이앤더블유산업
4 2014년2월27일  지상권  (주)한국외환은행외 1명  소멸  주식회사케이앤더블유산업
5 2014년10월28일  가압류  유미숙 653,891,990원  소멸  주식회사케이앤더블유산업
6 2015년11월25일  가압류  유미숙 209,403,206원  소멸  주식회사케이앤더블유산업
7 2015년11월25일  가압류  정종극 537,609,020원  소멸  주식회사케이앤더블유산업
8 2016년6월10일  임의경매  (주) 하나은행  소멸  주식회사케이앤더블유산업
9 2016년6월30일  압류  국  소멸  주식회사케이앤더블유산업
 

 
 

 주의사항 (최선순위 설정일자 2014. 2. 27.(근저당권)) 
 
 

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2017.05.25]유치권자 율OOO OOOO 유치권신고서 제출
 [2017.10.18]승계인 에OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2018.02.01]채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2018.02.13]최고가매수신고인 매각기일연기신청서 제출
 [2018.07.02]채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2018.08.17]채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
 
1.유치권 행사 매물 - 일괄매각 2.제시외 수목 매각 포함 3.매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함) 4.본건 토지의 공부상 지목은 잡종지, 전, 답 및 목장용지 등이나 현재 부지조성중인 상태임(현재 중단된 상태로 추정됨, 감정평가서 참조바람) 5.2017. 5. 25. 율광건설 주식회사로 부터 공사대금 1,480,170,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부 불분명 함 6.목록 2,3,4,6,7,8,10,11,12에 건축물이 일반건축물대장상 등재되어 있으나 현황 전부 멸실 상태인것으로 감정평가서상 보고됨 7.본건 토지 전체는 인접필지 일부 등과 함께 이천시청으로부터 방송통신시설 부지조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 토목공사 중(현재중단된 것으로 추정됨)에 있는 것으로 감정평가서 상 보고되었는바 자세한 인허가 등 사항에 관하여는 확인 및 유의바람. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%임.
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