공사대금으로 유치권 점유 매물 - 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1층101호 > 경매물건

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대한민국 법무법인
강현 KANG HYUN

경매물건

공사대금으로 유치권 점유 매물 - 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1층101호

페이지 정보

사건번호 2017 타경 7487 청주지방법원 경매 5계

본문

2017 타경 7487  청주지방법원 경매 5계


공사대금으로 유치권 점유 매물 - 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1층101호 




2017 타경 7487 
청주지방법원 5계 2019.03.06(수) 10:00   
 
 

소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1층101호   
 
 
 
 
물건종별 다세대(빌라) 감정가 814,720,000원 



입찰진행내용 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2018/01/31 814,720,000원 유찰
2018/03/07 651,776,000원 유찰
2018/04/11 521,421,000원 유찰
2018/05/16 417,137,000원 변경
2018/06/20 417,137,000원 유찰
2018/07/25 333,710,000원 유찰
2018/08/29 266,968,000원 변경
2018/11/14 266,968,000원 변경
2019/03/06 266,968,000원 진행
 
 
토지면적 640.00㎡(193.60평) 최저가 (33%)266,968,000원
건물면적 435.84㎡(131.84평) 보증금 (10%)26,696,800 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 박OO외 1명 
입찰방법 기일입찰 채무자 이OO 
청구금액 102,886,557원 채권자 증OOOOOOO외 
 

 
 

 감정평가현황 
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 학천리 63-1 대 415 ㎡ ( 125.54 평) 
학천리 63-5 대 48 ㎡ ( 14.52 평) 
학천리 69-2 전 177 ㎡ ( 53.54 평) 
건물
 학천리 63-1 1층101호 철근콘크리트구조 54.48 ㎡ ( 16.48 평) 
학천리 63-1 1층102호 철근콘크리트구조 54.48 ㎡ ( 16.48 평) 
학천리 63-1 2층201호 철근콘크리트구조 54.48 ㎡ ( 16.48 평) 
학천리 63-1 2층202호 철근콘크리트구조 54.48 ㎡ ( 16.48 평) 
학천리 63-1 3층301호 철근콘크리트구조 54.48 ㎡ ( 16.48 평) 
학천리 63-1 3층302호 철근콘크리트구조 54.48 ㎡ ( 16.48 평) 
학천리 63-1 4층401호 철근콘크리트구조 54.48 ㎡ ( 16.48 평) 
학천리 63-1 4층402호 철근콘크리트구조 54.48 ㎡ ( 16.48 평) 
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 “학천사거리” 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/간선도로
 

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 “학천사거리” 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) : 3필 일단의 부정형 평지이며, 주거용건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)
 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)
 <군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)
 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)
 <군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 신축중인 제시외 건물이 소재함.

7) 공부와의 차이=기호(3) : 공부상 지목이 "전"이나 인접필지인 기호(1, 2)와 일단의 형태로 주거용건부지로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.


 
 
참고사항 일괄매각. 목록3 : 현황 상 농지가 아닌 것이 명확하므로 농지취득자격증명원은 불요한 것으로 변경하여 매각함. 목록4~11 : 공부상 63-1, 69 양지상에 소재하나 현황은 63-1, 69-2 양지상에 소재, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 대지권 미등기임, 내부 설비 및 인테리어 공사 이루어지지 않음, 현관에 호별표시 없으며 공실임, 유치권행사 관련 현수막 있음. 목록1 소재 컨테이너 1동 매각 제외. 2018.3.6. 윤성국으로부터 공사대금 1,400만원, 2018.4.3. 이평노로부터 공사대금 1,180,468,688원에 대하여 각 유치권신고가 있으나, 2019. 1. 11. 채권자 이찬영이 윤성국, 이평노에 대한 유치권부존재확인 확정판결문 제출.
제시외(소유 및 점유 미상) 1번, 3번 목록 양지상에 (1). 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1동 1번 목록 지상에 (2). 컨테이너박스 1동 -. 제시외(1),(2)(제시외(1)은 현재 건물 신축중으로 거주자는 없는것으로 보임)는 소유자를 만날 수 없어 소유 및 점유관계 확인할 수 없으며 제시외(1),(2) 포함 전체 임대관계 확인할 수 없음. -. 현황 1번 ~ 3번 목록 대지로 이용중임
 
 
 
 
 
 
 임차인현황 (배당요구종기 : 2017/09/12)   
 
 


조사된 임차내역이 없습니다.
 
 
 
 

 주의사항 (최선순위 설정일자 목록1,2,3/2015.01.19. 근저당권 목록4~11/2015.10.13. 근저당권) 
 
 

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2018.03.06]유치권자 윤OO 유치권신고서 제출
 [2018.04.03]유치권자 이OO 유치권신고서 제출
 [2018.07.16]근저당권자 오OO 유치권배제신청서 제출
 [2018.08.08]채권자 증OOOOOOO 경매기일연기신청서 제출
 [2018.10.31]채권자대리인 법OOO OO 매각기일연기신청서 제출
 [2019.01.18]승계인 농OOOOOOOOOOO 유치권권리배제신청서 제출
 일괄매각. 목록3 : 현황 상 농지가 아닌 것이 명확하므로 농지취득자격증명원은 불요한 것으로 변경하여 매각함. 목록4~11 : 공부상 63-1, 69 양지상에 소재하나 현황은 63-1, 69-2 양지상에 소재, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 대지권 미등기임, 내부 설비 및 인테리어 공사 이루어지지 않음, 현관에 호별표시 없으며 공실임, 유치권행사 관련 현수막 있음. 목록1 소재 컨테이너 1동 매각 제외. 2018.3.6. 윤성국으로부터 공사대금 1,400만원, 2018.4.3. 이평노로부터 공사대금 1,180,468,688원에 대하여 각 유치권신고가 있으나, 2019. 1. 11. 채권자 이찬영이 윤성국, 이평노에 대한 유치권부존재확인 확정판결문 제출. 
 
 

현황조사서





기본정보


사건번호 :
2017타경7487 부동산임의경매

조사일시 :
2017년06월28일   

부동산 임대차 정보




번호

소재지

임대차관계


1 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1  0명
2 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-5  0명
3 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 69-2  0명


사진정보 :
지번약도 1건  , 전경도 3건  (사진보기 사진보기 팝업)

부동산의 현황 및 점유관계 조사서


1. 부동산의 점유관계




소재지
1. 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 

점유관계  미상 

기타
-. 제시외(1)에 본건 소유자가 주민등록 전입이 되어있으나 거주하지는 않는것으로 보임.
 




소재지
2. 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-5 

점유관계  미상 

기타
 




소재지
3. 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 69-2 

점유관계  미상 

기타
 


2. 부동산의 현황
제시외(소유 및 점유 미상)
1번, 3번 목록 양지상에
(1). 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1동
1번 목록 지상에
(2). 컨테이너박스 1동

-. 제시외(1),(2)(제시외(1)은 현재 건물 신축중으로 거주자는 없는것으로 보임)는 소유자를 만날 수 없어 소유 및 점유관계 확인할 수 없으며 제시외(1),(2) 포함 전체 임대관계 확인할 수 없음.

-. 현황 1번 ~ 3번 목록 대지로 이용중임
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