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대한민국 법무법인
강현 KANG HYUN

경매물건

토목공사비로 유치권 행사중 매물 - 경기도 용인시 기흥구 고매동 산45

페이지 정보

사건번호 2018타경 12390 수원지방법원 경매 14계

본문

토목공사비로 유치권 행사중 매물 - 경기도 용인시 기흥구 고매동 산45




2018 타경 12390 
수원지방법원 14계 2019.03.12(화) 10:30   
 
 

소재지 : 경기도 용인시 기흥구 고매동 산45  사건접수일 : 2018-06-11 
 
 
 
 
물건종별 임야 감정가 3,458,650,000원 



입찰진행내용 (오늘입찰) 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2018/12/19 3,458,650,000원 변경
2019/03/12 3,458,650,000원 진행
 
 
토지면적 5,321.00㎡(1,609.60평) 최저가 (100%)3,458,650,000원
건물면적  보증금 (10%)345,865,000 원
매각물건 토지매각 소유자 에OOOOOOOOO 
입찰방법 기일입찰 채무자 변OO 
청구금액 1,814,853,140원 채권자 웰OOOOOOOOO 
 
 
 

 감정평가현황 
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 고매동 산45 임야 5321 ㎡ ( 1,609.60 평) 
경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "신한은행연수원" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/준보전산지/버스정류장
 

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "신한은행연수원" 북서측 인근에
 위치하며 주위는 기흥주택단지로 형성되어 있고, 일부 미개발토지 등은 임야
 지대에서 주거지대로 이행중임.

2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통
 상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태= 대체로 계단식의 북하향 경사지를 이루는 부정형의 토지로서 본건 토지중
 일부는 건축허가를 받아 공사중이며 일부는 자연림상태임.
 (후첨 사진 참조)

4) 인접 도로상태= 임야도상 남측으로 주도로변에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및
 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획
 법>임.


6) 제시목록 외의 물건= 본건토지 일부 지상에 컨테이너 2동과 이동식화장실이 소재함.
 (후첨 사진 참조)

7) 공부와의 차이= 공부상 지목 임야이나 건축허가를 받아 본건토지 일부는 공사중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대내역 미상임.
- 기흥구청 건축허가과 담당자에게 구두로 탐문조사한 바에 의하면 건축허가를
 받은 것으로 조사되었는 바, 허가 관련사항은 재확인하시기 바람.


 
 
참고사항 1. 제시외 컨테이너 2동과 이동식 화장실 매각에서 제외 2. KS건설 김태승으로부터 2018. 7. 31.자 공사대금 249,261,981원에 대하여, (주)도원건축사사무소로부터 2018. 11. 15.자 설계 및 감리비용 48,400,000원에 대하여 각 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- 목록 1 토지의 남쪽 부분은 고지대(高地帶)로서 도로에 인접해 있는 것으로 보이며, 북쪽 부분은 저지대(低地帶)인 것으로 보임. - 목록 1 토지의 지목은 임야이나, 그 지상에는 잡풀이 무성하게 우거져 있었으며, 목록 1 토지의 내부에는 축대들이 설치되어 있는 것으로 보임. - 목록 1 토지의 동쪽 경계 부분에는 철제 울타리가 설치된 것으로 보임. - 목록 1 토지의 남단(南端) 부분에는 2개의 컨테이너가 위치하는 것으로 보임. - 목록 1 토지의 남서쪽 부분에는 이동식 간이화장실이 위치하는 것으로 보임.
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 임차인현황 (배당요구종기 : 2018/09/06)   
 
 


조사된 임차내역이 없습니다.
 
 
 
 
 
 
 

 등기부현황 
 
 

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 대상소유자
1  소유권  에이원산업개발(주)  소멸  5321분의5300
2  소유권  도은영  소멸  5321분의21
3 2016년1월6일  근저당권  안양중부새마을금고 2,210,000,000원  소멸기준  도은영등
4 2016년1월6일  지상권  안양중부새마을금고  소멸  도은영등
5 2016년3월29일  근저당권  박옥희 300,000,000원  소멸  도은영등
6 2016년3월29일  근저당권  (주)앰 유 100,000,000원  소멸  도은영등
7 2016년5월23일  근저당권  김경화 710,000,000원  소멸  도은영등
8 2016년9월2일  근저당권  김상범 30,000,000원  소멸  에이원산업개발주식회사등
9 2017년1월10일  압류  용인시기흥구  소멸  에이원산업개발주식회사등
10 2017년1월10일  압류  용인시기흥구  소멸  에이원산업개발주식회사
11 2018년3월28일  압류  용인시  소멸  에이원산업개발주식회사
12 2018년6월22일  임의경매  안양중부새마을금고  소멸  도은영등
 

 
 
 
 

 주의사항 (최선순위 설정일자 2016.01.06.근저당권) 
 
 

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2018.07.31]유치권자 김OO(OOOO OOO) 유치권신고서 제출
 [2018.11.15]유치권자 주OOO OOOOOOOO OOO 유치권신고서 제출
 [2018.12.18]채권자 웰OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
 1. 제시외 컨테이너 2동과 이동식 화장실 매각에서 제외 2. KS건설 김태승으로부터 2018. 7. 31.자 공사대금 249,261,981원에 대하여, (주)도원건축사사무소로부터 2018. 11. 15.자 설계 및 감리비용 48,400,000원에 대하여 각 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 
 
 


현황조사서





기본정보


사건번호 :
2018타경12390 부동산임의경매

조사일시 :
2018년07월05일18시03분   

부동산 임대차 정보




번호

소재지

임대차관계


1 경기도 용인시 기흥구 고매동 산45  0명


사진정보 :
전경도 9건  (사진보기 사진보기 팝업)

부동산의 현황 및 점유관계 조사서


1. 부동산의 점유관계




소재지
1. 경기도 용인시 기흥구 고매동 산45 

점유관계
 

기타
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
 


2. 부동산의 현황
- 목록 1 토지의 남쪽 부분은 고지대(高地帶)로서 도로에 인접해 있는 것으로 보이며, 북쪽 부분은 저지대(低地帶)인 것으로 보임.
- 목록 1 토지의 지목은 임야이나, 그 지상에는 잡풀이 무성하게 우거져 있었으며, 목록 1 토지의 내부에는 축대들이 설치되어 있는 것으로 보임.
- 목록 1 토지의 동쪽 경계 부분에는 철제 울타리가 설치된 것으로 보임.
- 목록 1 토지의 남단(南端) 부분에는 2개의 컨테이너가 위치하는 것으로 보임.
- 목록 1 토지의 남서쪽 부분에는 이동식 간이화장실이 위치하는 것으로 보임.
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