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경매물건

유치권 행사 현장 - 경기도 포천시 화현면 지현리 347-2

페이지 정보

사건번호 2016 타경 707070 의정부지방법원 17계

본문

2016 타경 707070  의정부지방법원 17계 2019.09.27(금) 10:30   
 
 
소재지 : 경기도 포천시 화현면 지현리 347-2   
 
 
물건종별 임야 감정가 833,049,000원 



입찰진행내용 (오늘입찰) 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2016/12/23 833,049,000원 유찰
2017/02/03 583,134,000원 유찰
2017/03/10 408,194,000원 유찰
2017/04/14 285,736,000원 변경
2019/09/27 833,049,000원 진행
 
 
토지면적 13,223.00㎡(3,999.96평) 최저가 (100%)833,049,000원
건물면적  보증금 (10%)83,304,900 원
매각물건 건물제외 및 토지매각 소유자 주OOO OOOO 
입찰방법 기일입찰 채무자 주OOO OOOO 
청구금액 390,000,000원 채권자 포OOOOOOOOO 
 
 
 
 

 감정평가현황 
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 지현리 347-2 임야 13223 ㎡ ( 3,999.96 평) 
제시외건물 지현리 347-2 창고  17.28 ㎡ ( 5.23 평)  제외
 
지현리 347-2 창고  17.28 ㎡ ( 5.23 평)  제외
 
지현리 347-2 창고  8 ㎡ ( 2.42 평)  제외
 
지현리 347-2 창고  18 ㎡ ( 5.45 평)  제외
 
경기도 포천시 화현면 지현리 소재 "지현초등학교" 남서측 인근에 위치/농림지역/버스정류장
 

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 "지현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 축사 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 동하향 완경사지를 옹벽을 쌓아 계단식으로 지반평탄화 작업이 진행 중인 상태임.

4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 임업용산지, 토사채취허가제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나 현황은 옹벽을 쌓아 지반 평탄화 작업이 진행중인 상태의 토지임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상

기 타 : 본건 토지는 종전지번(포천시 화현면 지현리 산52)으로 2012년 2월경에
 공장신설 승인을 득한 것으로 탐문조사되었으며,
본건 토지 동측 제시외건물 ㉠ 에 유치권행사중 표지판이 부착되어 있는 바
 참고하시기 바람.


 
 
참고사항 제시외 건물 제외,
가. 현황 : (1) 목록 부동산은 공부상으로 임야이나 현황은 현장 공장 건설을 위한 토목공사가 진행 중에 전 공사업자(현재 구속중) 쌓아둔 건설폐기물 5000톤 처리 문제로 시로부터 공사가 중단된 상태라고 하고, 현 공사업체인 삼일산업(대표 최준환)이 약 1억8천만원의 유치권 행사중에 있는 상태라고 함 (2) 목록 부동산은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 (1) 컨테이너 박스 4동 (2) 콘크리트 구조물 수개 (3) 정화조 1개 (4) 축대 1개
 
 
 유치권 행사  현장


 임차인현황 (배당요구종기 : 2016/11/25)   
 
 
조사된 임차내역이 없습니다.
 
 


 등기부현황    유치권 행사  현장
 
 

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
1  소유권  (OOOOOO  소멸 
2 2015년8월6일  근저당권  포OOOOOOOOO 507,000,000원  소멸기준 
3 2015년8월7일  지상권  포OOOOOOOOO  소멸 
4 2016년9월1일  임의경매  포OOOOOOOOO  소멸 
 




 주의사항 (최선순위 설정일자 2015.8.6. 근저당권) 
 
 

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항 [2016.09.23]유치권자 삼OOO(OOO) 유치권신고서 제출
 [2017.02.01]유치권자 사OOOOO OOO 유치권신고서 제출
 [2017.02.17]유치권자 사OOOOO OOO 유치권신고서 제출
 [2018.10.24]채권자 포OOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
 제시외 건물 제외, 공부상 지목은 임야이나 현황은 옹벽을 쌓아 지반평탄화 작업 중인 상태임(공장건설을 위한 토목공사가 진행 중에 전 공사업자가 쌓아둔 건설페기물 5,000톤 처리문제로 공사가 중단된 상태임), 삼일산업(최준환)에서 공사대금 161,700,000원의 유치권신고서 제출(2016.9.23.), 사능스텐산업(문효민)에서 공사대금 50,000,000원의 유치권신고서 제출(2017.2.1.), 사능스텐산업(문효민)에서 공사대금 99,870,000원의 유치권신고서 제출(2017.2.17.)되었으나 의정부지방법원 2017가합53422호로써 유치권이 존재하지 않는다는 확인판결(2018. 7. 18.)이 있었고 이 판결에 대해서 최준환과 문효민이 항소중(2018.10.12.)에 있음.
 
 
유치권 행사  현장
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