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경매물건

유치권 행사중 매물 - 충청남도 논산시 해월로 185

페이지 정보

사건번호 2018 타경 4099 대전지방법원 논산지원 3계

본문

2018 타경 4099  대전지방법원 논산지원 3계 
 
 

소재지 : 충청남도 논산시 해월로 185, 2층201호

구) : 충청남도 논산시 반월동 47-18
 
 
 
 
물건종별 다세대(빌라) 감정가 2,842,000,000원 



입찰진행내용 (입찰 3일전 ) 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2019/06/17 2,842,000,000원 유찰
2019/07/22 2,273,600,000원 유찰
2019/08/26 1,818,880,000원 변경
2019/09/30 1,818,880,000원 진행
 
 
토지면적 497.99㎡(150.64평) 최저가 (64%)1,818,880,000원
건물면적 1,120.32㎡(338.90평) 보증금 (10%)181,888,000 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 최OO 
입찰방법 기일입찰 채무자 최OO 
청구금액 105,000,000원 채권자 김OO외 1명 
 
 
 
 
 
 

 감정평가현황  유치권 행사중 매물 - 충청남도 논산시 해월로 185
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.8836 23.883 ㎡ ( 7.22 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.8972 23.897 ㎡ ( 7.23 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.8972 23.897 ㎡ ( 7.23 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.8972 23.897 ㎡ ( 7.23 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.8972 23.897 ㎡ ( 7.23 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.8972 23.897 ㎡ ( 7.23 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.6238 23.623 ㎡ ( 7.15 평) 
해월로 185 498.0 분의 23.8972 23.897 ㎡ ( 7.23 평) 



건물 유치권 행사중 매물 - 충청남도 논산시 해월로 185
 해월로 185 2층201호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 2층202호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 2층203호 철근콘크리트구조 53.73 ㎡ ( 16.25 평) 
해월로 185 3층301호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 3층302호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 3층303호 철근콘크리트구조 53.76 ㎡ ( 16.26 평) 
해월로 185 4층401호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 4층402호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 4층403호 철근콘크리트구조 53.76 ㎡ ( 16.26 평) 
해월로 185 5층501호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 5층502호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 5층503호 철근콘크리트구조 53.76 ㎡ ( 16.26 평) 
해월로 185 6층601호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 6층602호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 6층603호 철근콘크리트구조 53.76 ㎡ ( 16.26 평) 
해월로 185 7층701호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 7층702호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 7층703호 철근콘크리트구조 53.76 ㎡ ( 16.26 평) 
해월로 185 8층801호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 8층802호 철근콘크리트구조 53.145 ㎡ ( 16.08 평) 
해월로 185 8층803호 철근콘크리트구조 53.76 ㎡ ( 16.26 평) 
충청남도 논산시 반월동 소재 "논산제일감리교회" 동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
 

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산제일감리교회" 동측 인근에 위치하는 구분소유(공동주택) 부동산으로서,
부근은 소규모의 점포, 상가, 교회, 어린이집, 공동주택 등으로 형성된 노선 상가지대이며, 주위 환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 단지 내까지 주.정차 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은
양호함.

3) 건물의 구조=공히 철근콘크리트구조 평지붕 지상8층, 지하1층 중 제2층제 201호 外 20개호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임

4) 이용상태=공히 도시형생활주택으로 이용중임.

5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 및 단지형 가스탱크 등 설비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 1단의 부정형 토지이며, 공동주택부지로 이용중임

7) 인접 도로상태등=남측으로 중로2류를 주 진입로로 이용중임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(3호선)(접합), 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양
 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리
 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

유치권 행사중 매물 - 충청남도 논산시 해월로 185
 
 
참고사항 일괄매각, 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 2019.2.27. 양명숙으로부터 공사대금 270,000,000원에 대하여, 2019.2.28. 윤제환으로부터 공사대금 218,000,000원에 대하여, 2019.3.6. 이강진으로부터 공사대금 120,000,000원에 대하여, 2019.3.19. 김천경으로부터 공사대금 2,053,200,000원에 대하여, 2019.7.17. 강종구로부터 공사대금 90,000,000원에 대하여 각 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
본건은 충남 논산시 화지동 소재 `논산우체국` 남측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 유료주차장, 주택, 점포, 주상복합건물, 도로 등이 혼재하고, 본건은 남측으로 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.
 
 
 

 임차인현황 (배당요구종기 : 2019/03/04)   
 
 
유치권 행사중 매물 - 충청남도 논산시 해월로 185

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OO 202호  미전입 미상  미상
[월]미상  미상
이OO 제202호    2019.03.04 20,000,000
[월]800,000  2018.8.10.부터
매각물건명세 비고  이미경 : 주민등록초본 미첨부, 이동춘의 부인이라고 함. 
 
 
 
 건물등기부현황 
 
 

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
1  소유권  최OO  소멸 
2 2017년4월20일  근저당권  박OO 300,000,000원  소멸기준 
3 2017년4월20일  근저당권  이OO 75,000,000원  소멸 
4 2017년4월20일  근저당권  김OO 75,000,000원  소멸 
5 2017년4월20일  근저당권  유OO 150,000,000원  소멸 
6 2017년4월20일  근저당권  김OO 225,000,000원  소멸 
7 2017년4월20일  근저당권  박OO 120,000,000원  소멸 
8 2017년4월20일  근저당권  김OOOOOO 105,000,000원  소멸 
9 2017년4월20일  근저당권  (OOOOOOOO 750,000,000원  소멸 
10 2017년4월20일  근저당권  박OO 225,000,000원  소멸 
11 2017년4월20일  근저당권  박OO 75,000,000원  소멸 
12 2017년5월24일  근저당권  윤OO 150,000,000원  소멸 
13 2017년12월6일  근저당권  (OOOOOOOO 75,000,000원  소멸 
14 2017년12월6일  가등기  박OO  소멸 
15 2018년11월27일  임의경매  김OOOOOO  소멸 
16 2019년3월29일  압류  논OO  소멸 
 

 유치권 행사중 매물 - 충청남도 논산시 해월로 185
 주의사항 (최선순위 설정일자 2017.4.20. 근저당권) 
 
 

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2019.02.27]유치권자 양OO 유치권신고서 제출
 [2019.02.27]유치권자 양OO 송달장소변경신청 제출
 [2019.02.28]유치권자 윤OO 유치권신고서 제출
 [2019.03.06]유치권자 이OO 유치권신고서 제출
 [2019.03.19]유치권자 김OO 유치권신고서 제출
 [2019.04.08]채권자 김OOOOOO 유치권배제신청서 제출
 [2019.05.24]유치권자 김OO 열람및복사신청 제출
 [2019.07.17]신고인 영OOO 유치권 권리 신고서 제출
 일괄매각, 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 2019.2.27. 양명숙으로부터 공사대금 270,000,000원에 대하여, 2019.2.28. 윤제환으로부터 공사대금 218,000,000원에 대하여, 2019.3.6. 이강진으로부터 공사대금 120,000,000원에 대하여, 2019.3.19. 김천경으로부터 공사대금 2,053,200,000원에 대하여, 2019.7.17. 강종구로부터 공사대금 90,000,000원에 대하여 각 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
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